Kaj je parcelacija?
Parcelacija je delitev ene parcele ali pa združitev več parcel.
Delitev parcele je oblikovanje dveh ali več parcel iz ene parcele.
Združitev parcel pa je oblikovanje ene parcele iz dveh ali več parcel, ki imajo enako pravno stanje glede lastninske in drugih stvarnih pravic.
Kdaj in zakaj je pomembno, da se odločimo za parcelacijo?
- Kadar želite kupiti, prodati ali menjati le del parcele,
- kadar dedujete le del parcele ali želite razdeliti zemljišče med dediče,
- kadar želite združiti več manjših parcel v eno samo,
- kadar solastniki želijo svojo solastnino razdeliti natančno, kot je določeno s solastninskim deležem,
- kadar želite objektu dokupiti še del zemljišča,
- kadar želite ločiti gradbeno parcelo od kmetijskega zemljišča,
- kadar želite delu parcele dodeliti drugačen pravni status,
- kadar želite odmero dolžinskega objekta (ceste, železnice, vodotoka itd),
- kadar to zahteva akt državnega organa ali organa samoupravne lokalne skupnosti (npr. zazidalni načrt).
Kako poteka postopek parcelacije?
Naročilo storitve. Storitev lahko naročite tukaj.
Priprava na mejno obravnavo.
Mejna obravnava.
Izdelava elaborata parcelacija.
Vložitev zahteve za evidentiranje parcelacije na pristojno geodetsko upravo.
Kdo lahko naroči parcelacijo?
Parcelacijo lahko naroči katerikoli lastnik, solastnik, skupni lastnik, posestnik ali pridobitelj parcele, ki jo delimo, oz. parcel, ki jih združujemo. Prav tako jo lahko naroči državni organ, organ samoupravne lokalne skupnosti ali drugih subjektov.
Parcelacijo zemljišča pod stavbo lahko zahteva lastnik zemljišča, lastnik oz. solastnik stavbe, lastnik oz. solastnik dela stavbe, imetnik stavbne pravice, pravna ali fizična osebe, ki ima stavbo ali del stavbe v uporabi, ali upravnik stavbe. Parcelacijo za zemljišča pod objekti, ki so grajeno javno dobro, lahko poteka tudi na zahtevo upravljavca javnega dobra.